Депутаты ЗакСа окончательно приняли закон о «балконной амнистии»

Петербуржцев, которые до 1 января 2021 года застеклили балконы и лоджии в своей квартире без согласования, не будут штрафовать за «самовольное изменение фасада» здания и требовать немедленного демонтажа конструкций. Соответствующий законопроект 10 марта в окончательном, третьем чтении приняли депутаты Законодательного Собрания Петербурга.

Согласовать фасадное архитектурное решение всего здания все равно будет необходимо, но срок для этого установлен до 2030 года. А требования по приведению фасадов в соответствие нельзя предъявлять до 2028 года.

Напомним, что в начале 2020 года, после ужесточения правил благоустройства, петербуржцам стали поступать требования от управляющих компаний под угрозой штрафов и судебных разбирательств, демонтировать утепление балконов. Даже после того как депутаты обозначили, что карательные меры не должны распространяться на остекление балконов и лоджий, сделанное до 11 января 2020 года, жилищные организации продолжили направлять «письма счастья» — уже без угроз вынесения штрафов, но с указаниями в короткие сроки расстеклить балконы.

Несколько сотен петербуржцев обратились к депутатам Законодательного собрания и председателю Вячеславу Макарову, который разделил позицию петербуржцев. И запустил процесс окончательного утверждения законодательных норм. Правительство города уже внесло изменения свои исполнительные документы в этой части, так что теперь управляющие компании не смогут двояко истолковать новые нормы закона.

«До недавнего времени жителям не надо было идти в управляющую компанию, ТСЖ, куда-то ещё, чтобы согласовать изменения на балконе. В результате получилось, что многие многоквартирные дома выглядят, как новогодняя ёлка. В одном здании, особенно не сегодняшней постройки, может возникать очень много споров даже на уровне одного подъезда: жители не придерживаются архитектурного облика дома – каждый создаёт на своём балконе отдельную конструкцию, которая нравится только ему. Поэтому очень много в последнее время пошло споров с управляющими компаниями относительно архитектурного облика – нужно делать это остекление или не нужно, сносить или не сносить?» – рассказал о предыстории вопроса депутат ЗакСа Александр Ходосок.

По его словам, рабочая группа, которая разрабатывала законопроект о «балконной амнистии», рассматривала множество вариантов того, как остановить самовольное изменение фасадов жилых зданий. В частности, чиновники из разных комитетов предлагали разработать индивидуальные требования к внешнему облику для каждого дома – исходя из года его постройки, этажности и высотности.

«Так тоже нельзя подходить к вопросу: у каждого гражданина есть свои возможности и способности. Если мы обяжем всех ставить себе одинаковые балконы, это приведёт к большому возмущению, хотя бы потому, что есть граждане, которые не хотят ничего стеклить. Так что от этой идеи мы отказались», – объяснил Александр Ходосок.

Он добавил, что разрабатываемый законопроект также должен был решить проблему коррумпированности на уровне управляющих компаний: чтобы не получалось так, что к одному жильцу представители УК приходят с претензиями по поводу остекления и требуют снести конструкцию, а другого не трогают, потому что он незаконным образом «порешал» эту проблему.

«Поэтому мы и пришли к пониманию, что нужно к определённому сроку – до 2030 года – ввести «балконную амнистию», чтобы за это время все могли согласовать имеющиеся изменения. И чтобы при этом не было субъективности и коррупциогенного фактора. Все потихоньку всё согласуют – и придут к единому пониманию. Я вас уверяю – эта тема не конечна, она будет иметь продолжение», – подчеркнул депутат ЗакСа.