О признании их утратившими право пользования жилым помещением

Р. Н.Л., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась с иском к Н. Л.С., О.К.В., Н. К.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение приобретено ею в собственность на основании договора купли-продажи от 03.07.2019, ответчики зарегистрированы по данному адресу, членами ее семьи они не являются, требование об освобождении жилого помещения исполнено не было.

Истец Р.Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик Н.Л.С. против удовлетворения иска не возражала. Ответчики О.К.В., Н.К.Г., 3-е лицо УВМ при ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По месту жительства по указанному адресу ответчики зарегистрированы с 27.05.2013 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.04.2013, заключенного между К.Е.Н. и Н.К.Г.

11.02.2014  квартира была отчуждена Я.Р.В., 19.09.2014 Т.Н.П.

Решением Октябрьского районного суда города Санкт-Петербурга от 29.09.2016, вступившим в силу 01.11.2016 с Т.Н.П. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору,  обращено взыскание на квартиру.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кронштадтскому и Курортному районам Санкт-Петербурга от 24.08.2018 указанная квартира передана взыскателю ПАО «Сбербанк России» как нереализованное имущество.

Р.Н.Л. является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилой недвижимости, заключенного с ПАО «Сбербанк России» 21.06.2019, переход права собственности к истцу зарегистрирован Управлением Росреестра по г. Санкт-Петербургу 03.07.2019, без обременений.

В соответствии со ст. 209, ст.288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств заключения с истцом соглашения о сохранении права пользования жилым помещением ответчики не представили. К категории лиц, которые в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не подлежат выселению они не относятся.

Согласно ст.ст. 3, 7 закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации